Fazenda

FAZENDA A VENDA, NO SUL DO PIAUÍ COM 2.675 HÁ = 552 ALQUEIRES GEORREFERENCIADA. INCRA PI, CERTIFICAÇÃO PROCESSO: 54380.000358/2012-86 DOCUMENTADA. ÓTIMA OPORTUNIDADE! INVESTIMENTO SEM RISCOS PARA OS PRÓXIMOS ANOS. LOCALIZADA ÀS MARGENS DA BR 135 SUL DO PIAUÍ (LADO DIREITO BRASÍLIA-FLORIANO), A UMA DISTÂNCIA APROXIMADA DE 20 KM DE MONTE ALEGRE DO PIAUÍ-PI. POSSUI DUAS CASAS DE ALVENARIA, NASCENTES, CAMPINEIRAS, CURRAIS, MATA NATIVA, ENERGIA NA "PORTA". TOTALMENTE CERCADA. O PREÇO ATUAL É R$ 1.100,00 O HECTARE NO TOTAL DE R$ 2.942.500,00 AVISTA. MAIORES INFORMAÇÕES SERGIOCRUZIMOVEIS@GMAIL.COM OU 85 85323292

• Área de 4.226 hectares • Topografia 70% plana no alto do chapadão da Babilônia; • Altitude de 1.250 m; • Própria para café; produção de soja destinada para venda de sementes; batata para semente, eucalipto, pecuária, etc.; • Solo com 50% de argila; • Possui 6 nascentes bem distribuídas; • Índice pluviométrico de 2.000 mm / ano; • Já possui averbação de reserva legal; • Possui geo. referenciamento; • As divisas são quase todas naturais com pequenos rios e paredão. Vendo área a partir de 150 hectares Valor: R$ 12.000,00 por hectare Maiores informações, www.sergiocruzimoveis.com ou sergiocruzimoveis@gmail.com

CARACTERISTICAS Área Total – 15.400 Hectares = 3.182 Alqueires INFORMAÇÕES •10.000 Hectares Produtivos dos quais; •7.000 Hectares em Pasto Sujo (Área Seca); •3.000 Hectares em Área Nativa de Várzea (Área Úmida); •Classificação do Solo – Latossolo Vermelho e Misto; •Teor de Argila Acima de 25%; •Índice Pluviométrico – 1.900 mm / Ano; •Altitude – 180 metros; •Produz safrinha? –Sim; •Topografia – Plana; •Documentação – Ok; •Georeferenciamento – Ok; •Forma de Pagamento: A Combinar...; •8 Alojamentos Para Funcionários (Capacidade Para Alocar 60 Pessoas); •Cozinha Industrial; •Galpão para Maquinas; •Retiro Para Vaqueiro; •Lago / Piscicultura; •Energia Trifásica; •Toda Cercada; •Curral Completo; DISTÂNCIAS •6 Km do Asfalto; •208 Km de Palmas – TO; •175 Km de Gurupi – TO; •785 Km de Goiânia – GO; •70 Km do Calcário; •205 Km do Porto Seco de Gurupi – TO; •26 Km da sede do município; •60 Km da BR – 153. Valor: R$ 67.000.000,00 (Sessenta E Sete Milhões De Reais). MAIORES INFORMAÇÕES, sergiocruzimvoeis@gmail.com ou 85 85323292 - 85 99564706

Dados da Fazenda • Área total 9.000 ha (1.859,50 alq.) com 5.000 ha (1.033,06 alq.) em Soja. •16 km de margem de Rio. (Pode irrigar toda área). •170 km de Palmas, 100 km de Porto Nacional (Armazéns, esmagadoras, toda logística). •Completamente plana, solo argiloso sem pedra. Chuvas 1.700 mm/ano. 260 mts de altitude, não alaga nenhuma parte da fazenda. •Tem toda estrutura dentre algumas são: casa sede mansão 5 suítes tudo com ar. Piscina e área de lazer. Escritório, Tanques de combustível, Internet wi-fi em toda Fazenda. Refeitório, Alojamento. Vila de funcionários com várias casas, todos com ar. Balança e etc. •Esta arrendada no 2º ano. (1º e 2º ano 5sc/há - 3º ano 5 sc/há - 4º ano 8sc/há - 5º em diante 10sc/há). •Pode cancelar contrato de arrendamento. •Valor: R$ 130.000.000,00 (cento e trinta milhões de reais) = R$ 14.444,44/ha = R$ 69.911,27/alq.

FAZENDA com 170 alqueires: Terra para lavoura Terra mista avermelhada Planta 70% Atualmente 100 alqueires estão em eucalipto Sede de primeira com piscina Energia elétrica Galpão para maquinas Curralama Represas na fazenda Reserva legal Documentação em dia Localizada a 30 km da Granol e 35 da Bunge 300 Km de Palmas, 60 Km De Gurupi e 570 Km de Goiânia